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Nota: La apertura del programa está sujeta al logro del punto de equilibro de las personas pre-inscritas y su debida inscripción.

Ante el reto de los requisitos exigidos por la ley 675 de 2001 enfocado a la capacitación y acreditación de idoneidad por parte de los Administradores de la Propiedad Horizontal para ejercer dicho cargo, el Politécnico Jaime Isaza Cadavid mediante la Vicerrectoría de Extensión y la Facultad de Administración han desarrollado un programa de educación continuada para ofrecer un proceso de capacitación, análisis e implementación de la normatividad relacionada con las funciones y responsabilidades de quienes tienen a su cargo la representación legal del patrimonio, la tranquilidad y la seguridad de la copropiedad.

Objetivo general

Proporcionar a los participantes los conceptos y herramientas administrativas, jurídicas y financieras, de aplicación práctica en nuestro medio colombiano, que son requeridas para poder enfrentar con éxito los retos actuales de la gestión moderna para el manejo y dirección de los recursos humanos y logísticos de la propiedad horizontal.

Objetivos específicos

• Capacitar profesionales en competencias directivas y administrativas de recursos humanos, planificación presupuestal y manejo contable en el quehacer de la administración de la propiedad horizontal.
• Resaltar los elementos claves de las funciones directas del administrador de propiedad horizontal de acuerdo a lo exigido por la ley 675 del 2001.
• Comprometer al administrador de propiedad horizontal con el conjunto de normas que regulan la división y organización de diversos inmuebles, como resultado de la segregación de un edificio o de un terreno en común.

Público objetivo

Administradores, Consejos de Administración, Comités de Convivencia, Contadores y Revisores Fiscales de propiedad horizontal, Abogados y personas vinculadas al sector inmobiliario.

Contenido del Programa

Módulo I: Administración Jurídica de la Propiedad Horizontal

• Planeación estratégica.
• Ley 675 2001 de propiedad horizontal.
• Cobranza de cartera morosa.
• Procesos ejecutivos.
• Derecho laboral y seguridad social.
• Régimen urbanístico.
• La conciliación.
• Contratación.
• Responsabilidad civil y penal enfocada al administrador.
• Los contratos de seguros.
• Normatividad sobre de control de piscinas.
• Manejo de aparta hoteles dentro de la urbanización.
• Relaciones de la administración y la comunidad.
• Responsabilidades tributarias.
• Avalúos dentro de la propiedad horizontal.

Módulo II: Mantenimiento de la Propiedad Horizontal

• Ejecución de la función administrativa y financiera.
• Mantenimiento de tanques de almacenamiento.
• Control de calidad del agua.
• Mantenimiento de piscinas (normatividad vigente).
• Mantenimiento de jardines, parques, instalaciones y zonas comunes en general.
• Manejo de desechos.
• Manejo ambiental (manejo y almacenamiento de productos químicos, arborización y talas).
• Gestión en el uso de los servicios públicos domiciliarios.

Módulo III: Administración de la seguridad de la Propiedad Horizontal

• Seguridad e higiene ocupacional.
• Plan de evacuación y de emergencias.
• Medidas preventivas.
• Puesta a tierra.
• Seguridad de personas y medidas de control.
• Comunicación con autoridades, reconocimientos de acto inseguros
• Normas de mascotas.

Módulo IV: Administración financiera de la Propiedad Horizontal

1. Elaboración y análisis de los estados financieros.
• Marco normativo de los estados financieros.
• Estados financieros.
• Tesorería y cartera pilares de una buena gestión.
• El Revisor Fiscal, el Administrador y el Control Interno.
• Ejercicio práctico.
2. Elaboración y administración del presupuesto.
• Fundamentos del presupuesto.
• Presupuesto de ingresos.
• Presupuesto de operaciones.
• Presupuesto de gastos de administración y mantenimiento.
• Presupuesto de inversión.
• Presupuesto de efectivo.
• Proyección de estados financieros.
• Ejercicio práctico.
3. Presentación de informes administrativos y financieros.

Certificación

Se dará constancia a las personas que cumplan con el 80% de asistencia horaria y que hayan desarrollado los ejercicios y prácticas propuestas dentro del curso o como trabajo independiente.

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