Diplomado en Administración de la Propiedad Horizontal

Nota: La apertura del programa está sujeta al logro del punto de equilibro de las personas pre-inscritas y su debida inscripción.

Ante el reto de los requisitos exigidos por la ley 675 de 2001 enfocado a la capacitación y acreditación de idoneidad por parte de los Administradores de la Propiedad Horizontal para ejercer dicho cargo, el Politécnico Jaime Isaza Cadavid mediante la Vicerrectoría de Extensión y la Facultad de Administración han desarrollado un programa de educación continuada para ofrecer un proceso de capacitación, análisis e implementación de la normatividad relacionada con las funciones y responsabilidades de quienes tienen a su cargo la representación legal del patrimonio, la tranquilidad y la seguridad de la copropiedad.

Objetivo general

Proporcionar a los participantes los conceptos y herramientas administrativas, jurídicas y financieras, de aplicación práctica en nuestro medio colombiano, que son requeridas para poder enfrentar con éxito los retos actuales de la gestión moderna para el manejo y dirección de los recursos humanos y logísticos de la propiedad horizontal.

Objetivos específicos

  • Capacitar profesionales en competencias directivas y administrativas de recursos humanos, planificación presupuestal y manejo contable en el quehacer de la administración de la propiedad horizontal.

  • Resaltar los elementos claves de las funciones directas del administrador de propiedad horizontal de acuerdo a lo exigido por la ley 675 del 2001.

  • Comprometer al administrador de propiedad horizontal con el conjunto de normas que regulan la división y organización de diversos inmuebles, como resultado de la segregación de un edificio o de un terreno en común.

Público objetivo

Administradores, Consejos de Administración, Comités de Convivencia, Contadores y Revisores Fiscales de propiedad horizontal, Abogados y personas vinculadas al sector inmobiliario.

Contenido del Programa

Módulo

Temas

Módulo I: Administración Jurídica de la Propiedad Horizontal

  • Planeación estratégica.

  • Ley 675 2001 de propiedad horizontal.

  • Cobranza de cartera morosa.

  • Procesos ejecutivos.

  • Derecho laboral y seguridad social.

  • Régimen urbanístico.

  • La conciliación.

  • Contratación.

  • Responsabilidad civil y penal enfocada al administrador.

  • Los contratos de seguros.

  • Normatividad sobre de control de piscinas.

  • Manejo de aparta hoteles dentro de la urbanización.

  • Relaciones de la administración y la comunidad.

  • Responsabilidades tributarias.

  • Avalúos dentro de la propiedad horizontal.

Módulo II: Mantenimiento de la Propiedad Horizontal

  • Ejecución de la función administrativa y financiera.

  • Mantenimiento de tanques de almacenamiento.

  • Control de calidad del agua.

  • Mantenimiento de piscinas (normatividad vigente).

  • Mantenimiento de jardines, parques, instalaciones y zonas comunes en general.

  • Manejo de desechos.

  • Manejo ambiental (manejo y almacenamiento de productos químicos, arborización y talas).

  • Gestión en el uso de los servicios públicos domiciliarios.

Módulo III: Administración de la seguridad de la Propiedad Horizontal

  • Seguridad e higiene ocupacional.

  • Plan de evacuación y de emergencias.

  • Medidas preventivas.

  • Puesta a tierra.

  • Seguridad de personas y medidas de control.

  • Comunicación con autoridades, reconocimientos de acto inseguros

  • Normas de mascotas.

Módulo IV: Administración financiera de la Propiedad Horizontal

  1. Elaboración y análisis de los estados financieros.

    • Marco normativo de los estados financieros.

    • Estados financieros.

    • Tesorería y cartera pilares de una buena gestión.

    • El Revisor Fiscal, el Administrador y el Control Interno.

    • Ejercicio práctico.

  2. Elaboración y administración del presupuesto.

    • Fundamentos del presupuesto.

    • Presupuesto de ingresos.

    • Presupuesto de operaciones.

    • Presupuesto de gastos de administración y mantenimiento.

    • Presupuesto de inversión.

    • Presupuesto de efectivo.

    • Proyección de estados financieros.

    • Ejercicio práctico.

  3. Presentación de informes administrativos y financieros.

Certificación

Se dará constancia a las personas que cumplan con el 80% de asistencia horaria y que hayan desarrollado los ejercicios y prácticas propuestas dentro del diplomado.

Duración:

120 horas.

Horarios:

Lunes y viernes de 6:00 p.m. a 10:00 p.m.

Fecha de inicio:

09 de septiembre, inicio sujeto a un mínimo de inscripción y pago por parte de las personas.

Fecha de terminación:

13 de diciembre

Lugar:

Politécnico Colombiano Jaime Isaza Cadavid, Sede Medellín.

Inversión:

  • Público en general: $ 1.444.500

  • Descuento Estudiantes: 15 %

  • Descuento graduados, personal administrativo, docentes vinculados, pensionados e hijos de empleados de la Institución: 10 %

  • Descuento para las empresas que inscriban en este programa, mínimo seis (6) empleados: 10 %

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